委托人(甲方) ：
居间人(乙方)： 身份证号码：
家庭住址： 联系电话：
第一条 依据国家有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方的委托，促成甲方与拥有土地承包经营权的集体经济组织或个人签订《土地承包经营权流转合同》并办理相关手续，依法取得土地承包经营权，完成委托的服务事项达成一致，订立本合同。
第二条 甲方意向承租土地的座落为：
地块一： 海南省_______市_________区(县)_______镇__________村 __________组，土地四至为：东至 西至 南至 北至 ;占地面积为___________平方米，权属为______ ______ ，土地承包经营权证编号_______________， 其他情况________________ _
地块二： 海南省_______市_________区(县)_______镇__________村__________组，土地四至为：东至 西至 南至 北至 ;占地面积为___________平方米，权属为______ ______ ，土地承包经营权证编号_______________， 其他情况________________ _
第三条 甲方委托乙方事项：
1、按照甲方对土地的面积、价格、年限、权利、相邻关系处理等方面的要求与土地承包经营权属单位或个人进行沟通，收集相关信息书面提供给甲方;
2、按照甲方提供的《土地承包经营权流转合同》中的主要条款与土地承包经营权属单位或个人进行谈判;
3、甲方与第三方签订《土地承包经营权流转合同》后，由乙方负责该合同的政府审批手续办理以及将土地承包经营权证办理至甲方名下，并保证甲方取得的土地承包经营权不存在任何第三方提出的权属争议;
第四条 佣金标准、数额、收取方式。
(一)乙方已完成本合同约定的委托事项，甲方按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该土地______________(总价款/月租金计)的______%，具体数额为人民币__________元支付给乙方;
2、按提供服务所需成本及报酬共计人民币___________元支付给乙方。
(二)乙方未全部完成本合同委托事项的，按照下列约定收取佣金：
1、完成委托事项第1、2项的，按合同约定收取佣金的_______%，具体数额为人民币_______元，完成事项的标准及要求为：按甲方要求提供相关资料，约见相关人员，达成初步意向。
2、完成委托事项第( )项，按合同约定收取佣金的 %，具体数额为人民币_____________元，完成事项的标准及要求为： ，
3、完成所有委托事项，并协助甲方接受对土地的管理后，支付剩余佣金。
第五条 合同在履行中的变更及处理
1、本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
2、本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条 违约责任
(一)乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、与他人私下串通，损害甲方利益的;
3、隐瞒土地权属暇疵的;
4、其他过失影响甲方与第三方交易的。
(二)甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成乙方无法履行合同的;
3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
(三)发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的______%，计人民币_________元作为违约金支付给守约方。违约方给守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条 发生争议的解决方法
双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的向 市人民法院提起诉讼。
第八条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(委托人)：
联系地址：
联系电话:
乙方(居间人)：
联系地址：
联系电话：
甲乙双方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：
一、委托事项
1、乙方接受甲方委托，负责就 工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的承包施工合同。
2、“居间成功”是指甲方与建设单位就该项目签订书面的工程承包施工合同。
二、甲方义务
1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。
2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则每日按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。
三、乙方的义务
1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，协助甲方对该工程项目进行实地考察。
2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。
3、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务,负责本项目承包合同的支付，资金按时到账顺利完成本施工项目。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、本项目居间报酬为工程承包施工合同金额的 %。
2、居间报酬在甲方与乙方引荐的建设单位签订工程项目承包施工合同后，按施工合同的付款期限及比例来支付报酬金额。
3、甲方可以转账或现金的方式支付。
五、居间费用的承担
1、居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用由居间人负担。
2、甲方预付资金人民币 万元，在甲方确定本次施工合同不能签订成功自原撤出后10日内，乙方应当全额退返给甲方。如乙方不能按时返还，甲方可采取一些合法手段来追款。。
六、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、双方不得以其在居间过程中获取的商业秘密做出不利对方的任何行为，否则有权要求对方承担违约责任。
七、合同终止
1、如果居间成功，项目全部完工，本合同完全履行完毕后终止。
2、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。
八、争议解决方式
如发生合同争议，双方协商解决; 协商不成，双方同意在该工程项目所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事项
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
迎接两基国检。为了校园有一个全新的面貌。经上级批准同意，对*小学校舍全部粉刷，室外体育器材加固。为了保证维修达标，特签定如下合同：
一、施工材料及工程标准
1、施工材料
粉刷校舍内外墙和加固校门将使用细砂、水泥、石灰、大白粉、油漆、等优质材料。
2、施工标准
先抹平外墙凸凹不平处。在进行粉刷，木门先修后刷漆。体育器材安装要做到安全美观，达到标准。
二、承建方案
1、甲方全权委托乙方建设。
2、为了保证质量，甲方采取包工不包料的形式与乙方共同建设，维修建设用工由甲方监督执行。
三、材料建设用工核算
内外墙
1、用工核算
外墙 12天*120=1440元
内墙 16天*120=1920元
油漆门窗 10天*120=1200元
篮球架地基2个 1天*120=120元
乒乓球案地基 6个 2天*120=240元
修补墙面 9天*120=1080元
小计 5980元
2、材料用费
大白粉 126袋*21元=2646元
工程胶 10桶*80元=800元
刷子 5把*10元=50元
羊毛刷 20把*5元=100元
油漆(红) 7桶*45元=315元
油漆(清) 5桶*30元=150元
腻子粉 2袋*160元=320元
纤维素 4袋*50元=200元
黄涂料 10袋*21.9元=219元
水泥 8袋*30元=240元
沙石 6方*150=910元
细沙 3方*180元=540元
大理石 10包*51元=510元
小计7000元
综上合同总费用：12980元
四、施工时间20xx年8月1日至20xx年8月20日
五、施工安全
施工期间校方概不负责安全事故，乙方毛失、浪费施工材料，乙方负责照价赔偿。
六、结算方案
粉刷维修完工后由校方验收合格，校方在2个月内付清维修工资，校方若不能按时付款，校方将按月息1分付利息给乙方。本合同一式三份，校方一份，乙方一份，一份送材政府，双方签字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
