一. 物业部门人员培训、招聘能力
1. 具有对物业服务人员进行从业素质、职业道德及专业技能培训的能力。
2. 具有员工招聘的能力。
二. 早期介入与前期物业管理
1. 早期介入和前期物业管理阶段的综合管理的能力。
2. 具有制定新建项目验收工作计划的能力。
3. 具有制定交房方案的能力。
4. 具有对房屋装修现场管理的能力。
5. 具有对物业项目内所有资料进行管理的能力。
三. 房屋及设施设备管理
1. 具有对房屋维修管理的初步能力。
2. 具有对房屋进行日常养护的能力。
3. 具有对共用设施设备进行维护及运行管理的能力。
四. 物业环境管理
1. 具有能检查建筑区划内物业环境服务质量的能力。
2. 具有能制定建筑区划内物业环境管理方案的能力。
五. 公共秩序管理服务
1. 具有对建筑区域内公共秩序维护的能力。
2. 具有制定建筑区域内公共秩序管理服务方案的能力。
六. 突发事件处理
1. 具有对建筑区划内突发事件。
2. 具有制定突发事件处理预案的能力。
七. 客户管理
1. 具有与客服良好沟通的能力。
2. 具备做好客服接待工作多的能力。
3. 具有处理一般客户投诉并做好回访工作多的能力。
4. 具有组织和实施客户满意度调查的能力。
八. 物业财务管理
1. 具有编制建筑区划内成本预算编制的初步能力。
2. 具有对物业服务企业营业收入、成本费用、企业利润等知识的综合运用能 力。
九. 物业管理应用文
1. 具有内部行文的写作能力。
2. 具有外部行文的写作能力。
职责：
1、负责研发所属项目管理工作;
2、产品整体框架方案文档整理与组织整体方案评审;
3、整理立项资料并组织项目立项，建立ERP系统项目流程;
4、建立标准化项目管理流程与项目文档;
5、组织产品研发人员方案评审;
6、项目跟进与过程、质量监控管理，并及时汇报项目进度;
7、设计调试指标与要求，组织与协调设备安装与调试;
8、项目总结与复盘。
任职要求：
1、全日制本科及以上学历，电气自动化相关专业，具有3年以上研发项目管理的工作经验;
2、有2年及以上自动化相关项目管理经验，深入了解项目管理专业知识，精通项目管理体系应用;
3、具有较强的书面、口头沟通能力，具备较强的文档编写能力;
4、具备标准化流程的建立与规范能力，具备较强的自我激励能力、跨部门协调与推动力，抗压能力强且有耐性;
5、具有PMP、IPMP、PRINCE2、Scrum Muster、RDPM等相关资质认证的优先;
6、具有1年以上研发背景优先。
1. 在工程部经理领导下负责工程项目的“三控三管一协调”管理;
2. 主持完成所负责项目的立项，项目交底、安全交底、技术交底和质量交底编制开工报告和施工组织设计;
3. 主持编制施工质量、安全、进度计划，按要求填写施工日志和上报周计划和其他阶段性工作计划，编写施工材料使用计划、资金使用计划;
4.负责施工进场前的准备，包括但不限于：熟悉招投标文件和合同，图纸优化设计，图纸和规范的核对，现场情况的深入了解，与公司市场部门及业主的沟通和建议，协助选择施工队;
5. 项目工程量复核，材料、设备清单复核，查缺补漏，纠正清单错误和市场部商讨解决方案，配合现场核量;
6. 组织落实施工进场前的生活场所和设施、办公场所和加工场地;
7. 材料的申请、现场材料的管理、到货的验收确认与反馈;
8. 工程报验资料、竣工资料的编制整理分析(含竣工图)、配合内部验收、竣工验收;
9. 施工队的管理、施工费用的申报、意外险申报;
10. 工程量的申报、竣工结算的配合、工程收款的配合、工程签证、索赔工作;
11. 工程资料及时报送、收集、整理、移交和归档，工程移交;
12. 负责所管理项目的进度款、尾款及质保金的回款;
13. 工程质量培训、安全培训等培训管理工作;
14. 编制所负责项目部的各项管理制度;
15. 领导交办的其他事宜。
协助项目总负责人并协调、配合相关专业负责人，编制本专业领域项目执行计划、进度计划，落实其操作性、可行性，确认配合事项、关键路径、时间节点;
作为专业负责人，协调设计顾问、造价顾问及其他专业顾问，监督本专业设计进度并确保设计交付成果满足客户需求;
审查本专业采购计划，施工 及 安装计划，协调其他专业负责人，鉴定其计划的可行性，相关风险，并建议对应优化、转嫁机制;
协助项目总负责人监督、组织项目管理团队审批承包商、供应商所提交的人、机、材组织计划，施工组织设计，专项实施方案，以及对进场材料样板的审批、核定、封样;
施工过程中对本专业领域的变更管理、现场签证管理、文案资料 及 工作联系函 管理，协调造价顾问每月定期核量、核价，确认完成产值;
协助项目总负责人，组织带领助理项目经理，统筹项目管理团队及监理单位，执行项目实施过程中的日常现场安全、质量、进度管理;
项目风险预判，识别可能的项目进度、质量、成本等风险，及时向项目总负责人做出呈报;
参加每周监理例会，组织、主持本专业专题会议，协调、配合其他专业事项;
协调配合其他专业负责人，完成综合机电调试，完成政府各专项、分项、综合验收，以及竣工资料的筹备，物业及运营团队的培训和交付。
1.贯彻执行本专业的有关技术政策、技术标准、规范及规定。
2.贯彻执行压力管道质保体系文件，按照公司质保手册、程序、通用工艺文件，保证公司压力管道安装工艺质量控制系统的运行。
3.参与组织制定本专业的技术管理，技术制度并组织实施。
4.参与制定公司发展规划，根据技术发展规划和要求，组织实施本专业的计划。
5.负责监督、检查质量手册所规定的工艺管理程序的执行情况，并对压力管道施工过程中工艺实施情况进行监控。
6.负责协调处理本系统运行中的问题，对违反工艺规程的操作有权加以制止。
7.负责组织工艺图纸审查。
