室内装修合同样本大纲

在家庭装饰市场上承揽家庭装修业务的，一般都是这些公司派生出的子公司和经营部。对于室内装修合同你了解多少呢?以下是在本站小编为大家整理的室内装修合同范文，感谢您的欣赏。

一、双方当事人

甲方：

乙方：

二、 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规的规定，结合本工程的特点，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，双方就本工程施工事项协商一致，特订立本合同，供合同双方遵照执行。

三、工程范围：办公室装修图纸中所含的全部内容。 承包方式：包工包料(其中地板砖、墙砖、办公室的石材为甲方供材)、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工。

四、 质量标准：合格，能充分体现设计效果。 施工工期： 日历天，自 年 月 日开工至 年 月 日完工。(实际开工期以甲乙双方共同签认的日期为准)

五、 工程总价：合同固定总价为 元整 (人民币)。 结算方式：

1、 发包范围内如无甲方认可的设计变更，决算不再调整，如发生设计变更，单项变更少于500元(包含基数)决算也不再调整。

2、 甲方视项目实际需要有权对工程进行设计变更。施工期间，工程师签署的设计变更是合同文件的补充和完善，乙方不得拒绝。工程变更的增减费用，经甲乙双方协商确认价格，进入结算。

3、 在实际施工过程中，由于乙方疏忽，对图纸尺寸、标高等明显错误而未发现，造成影响实际使用功能或违背设计意图或违反强制性规定的，由此引起的返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。

4、 施工用水、电由乙方自理。

5、 施工过程中设计变更、联系单变更等均需甲方代表签字并盖章确认后生效。

六、 工程款支付：

1、本工程无预付款。

2、水电及墙体、天棚完成后(不包括装饰面)付至合同价款的30%。

3、装饰工程全部完成付至合同价款的80%。

4、工程验收合格，交付竣工资料后，竣工结算完成后的15个工作日内付至结算价的95%。

5、余款5%作为质量保证金在工程没有质量问题，质保期满后15个工作日内支付。

6、在每次付款前，乙方应提供等额的正式税务发票，若不提供者甲方有权拒绝付款。

7、发包人收到承包人付款申请7日内，未依据承包人工程进度履行付款义务，发包人应按本次应付金额每日千分之一的延误违约金支付承包人(延误违约款计取从承包人递交付款申请第8日期计算);若发包人延误付款超过14日致使承包人无法施工，承包人可径行停止施工至款项到位，并相应延长承包人施工工期。

8、在施工过程中如施工质量不符合要求，甲方有权拒付进度款。

七、 材料选用

1、关于乙方自购材料的约定：

① 施工单位应报送详尽的施工组织设计，经发包人批准后方可施工。施工组织中应明确工程内容和用料、具体的施工工艺。施工的项目要明确、尺寸要准确，用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌)。

② 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，禁止使用。如已使用，对工程返工等造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍想甲方支付违约金。

2、甲方供应的材料(地板砖及墙砖、石材)乙方要妥善保管，如有丢失应双倍赔偿。

八、 工程质量：

1、工程质量保修，按中华人民共和国国务院第279号令《建设工程质量管理条例》的规定执行，本工程质量保修期两年;

2、乙方必须按设计意图及施工图纸和现行工程规范施工，甲方及监理按现行工程规范验收，确保工程达到合格。若因承包人原因造成工程质量不合格，承包人应无条件返修至合格，并承担由此造成的损失;

3、在施工隐蔽工程验收中，需甲方代表验收签字确认后，才能进行下道工序;

4、所有材料应有合格证、质保单并且符合施工图纸和规范要求，并由甲方、监理单位验收认定。若使用劣质建材施工，甲方和监理单位有权制止使用，责令停工、返工。如发现乙方二次使用劣质建材，甲方有权解除合同。由此造成的损失和经济处罚均由乙方承担。无论甲方或监理单位是否发现和制止，由于使用劣质建材施工所引起的一切后果均由乙方负责;

5、乙方保证精心组织施工，在施工工程中，如乙方未按设计要求和规范进行施工而造成返工重做的，返工费用由乙方承担且工期不予顺延;

6、在国家规定的保修期外，因乙方偷工减料或使用不合格材料而造成工程质量不合格时，甲方有权无限期追溯;

7、为确保工程质量，未经竣工验收的工程不得使用，如确因工程需要使用的，须经甲方签证，若有损坏由甲方负责。

九、 安全文明施工：

1、乙方应在施工过程中采取严密的安全文明施工保证措施，并对工人加强安全文明教育，因乙方违章作业或因乙方采取的安全文明施工保证措施不力而造成的地方执法部门罚款、人身伤亡事故或伤害他人事故等责任，均由乙方承担;乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失并向甲方支付违约金壹万元(从履约保证金中扣除);由此造成的工期延误不予顺延且乙方不得要求计取安全施工增加费。

2、施工现场的卫生标准、噪音标准应满足国家有关规定，施工中因违反规定而造成的罚款和发生的费用由乙方承担，由此造成的工期延误不予顺延。

十、 合同解除：

乙方必须按合同中承诺的工期、质量、现场文明的要求组织施工，否则甲方有权处罚，停工整顿，直至解除合同，由此造成的经济损失由乙方全额承担。在合同实施中，如乙方施工队伍素质、力量、机械设备、现场文明施工投入和管理不符合本工程需要，造成现场管理、工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划、相关规范、地方标准，甲方有权要求其调整充实力量乙方必须接受。当上述措施仍无无效时，监理或甲方有权随时要求停工整顿直至终止合同，由此引起的工期及经济损失由乙方承担。

如乙方将工程进行转包，则由甲方全额扣罚履约保证金并终止合同，由此造成的所有经济损失和一切责任均由乙方承担。

由于上述原因，当甲方要求解除合同时，乙方应当在收到甲方解除合同的通知后7日内将所有施工机械和人员清楚出场，否则乙方应当按日向甲方支付违约金人民币伍仟元整。

十一、其他：

1、 乙方承诺主要工种采用广东高级技工，确保达到设计要求和效果。

2、 工程未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3、 由于甲方及其它配合方原因造成的工期延误，乙方有权要求工期顺延，但不得要求经济赔偿。包括：

① 甲方定材料在乙方提出要求5日内为确定并确已影响到工程进度;

② 甲方在乙方提交隐蔽工程验收报告、分项工程验收报告24小时内未予验收(视为验收合格);

③ 工地连续停水、停电8小时以上;

4、 甲方对乙方提交的报告、申请等应予签收，不得无故拒签。

5、 工程验收合格乙方提交工程决算后，甲方应在30日内审核完毕，并在完成决算后15日内进行结算。

6、 乙方应当保证乙方推荐并购买的材料符合环保要求，否则，甲方有权要求更换;若已完工程不符合环保要求，造成室内空气质量不符合国家有关规定标准，甲方有权要求乙方修改或重作，乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失并向甲方支付违约金壹万元。

7、 由于乙方原因，引起工程质量问题，由此造成的所有经济损失(包括对业主造成的所有损失)和一切责任均由乙方承担;在施工中，因工程质量问题双方意见不一致而造成停工，属乙方责任的均不计为误工，双方应主动要求有关部门调解、仲裁，尽快解决纠纷以继续施工。

8、 决算时预留结算总价的5%作为保证金。工程已竣工交付使用但结算尚未完成期间的维修和赔偿费用在结算款中直接扣除，如需维修，乙方应在接到书面通知三天内组织整改，逾期由甲方组织整改，费用按实在维修金中直接扣除。

9、 在竣工验收前一周内乙方向甲方提供竣工图和竣工资料各肆套;乙方提供的竣工图保证与实际相符，否则由此造成的损失均由乙方承担。

10、 乙方在合同签订前必须向甲方提供详细正确的施工总进度计划。

11、乙方应积极做好场内设施的保护工作，并承担由此产生的相关费用。本工程竣工验收交付使用前不得使用，甲方擅自使用，视为验收合格，但双方对提前使用有明确约定时除外。

12、一方不得违约，如违约，违约方向另一方赔偿经济损失，并承担违约责任。

十二、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力;双方签字盖章后生效;未尽事宜，另行协商。

甲 方(公章)： 乙 方(公章)：

代表人(签字)： 代表人(签字)：

电 话： 电 话：

年 月 日 年 月 日

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，结合本装饰装修工程的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的写字楼装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议：

第一条：工程概况

一、工程地址：乐陵市寨头堡华乐集团;

二、工程规格：施工面积共计 约1500 平方米;

三、施工内容：详见附页和效果图

四、工程承包方式，双方商定采取乙方包工承包方式;

五、工程开工日期：20xx年 12 月16日;

六、工程竣工日期：20xx年 3 月 17 日，工程总天数：90天。

第二条：工程造价

工程价款(金额大写) 暂定296368贰拾玖万陆仟元 整。

第三条：质量要求

施工质量由乙方负责，达到全优工程 乙方施工前负责出具详细的施工图纸，经双方确认后方可施工。 乙方施工的每一项内容，施工完毕后需经过甲方人员的验收，双方签字确认。 所有工程施工完毕后，甲方组织乙方人员进行竣工验收，双方签字确认。 验收不合格，乙方负责返工。

第四条：付款方式

一、合同一经签订乙方进场，甲方十天内支付一期工程款(全款15%)44455.2 元;吊顶、墙面施工完成后甲方支付给乙方(全款40%) 118547.2元;地面瓷砖铺贴完成、其他零星工程完成后并且验收合格后甲方支付给乙方(全款40%)118547.2元;

二、 剩余尾款(全款5%) 14818.4元在乙方装修工程竣工后在三个月内一次性付清，乙方提供相应发票(国税)。

第五条：结算方式

一、合同要求以外增加工程，工程量不超过10个人工费的不予计量，超过10个以上人工费的按照实际发生的工时计量，超出工日按照200元/天计算，超出的工程量经双方签字确认。

二、最终结算按照实际发生工程量结算。

第六条：其他事项

一、 甲方工作

1、负责协调装饰公司与施工现场相关单位之间的关系;协助乙方做好现场保卫、消防等工作;

2、甲方提供的材料负责运至别墅现场50米以内的场地内。

二、乙方工作

1、 指派(姓名)__________为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有关乙方负责的各项事宜。

2、严格执行施工规范、安全操作规程，负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。施工现场应配备干粉灭火器。

3、负责施工期间的安全工作。

4、保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。

5、保证施工现场的清洁，做到文明施工。

6、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

三、 安全生产和防火

1、乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。

2、乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。在施工过程中，若发生安全事故，由乙方负责。

3、由于乙方原因，造成的因素，乙方应承担由此产生的经济损失。

4、由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例，乙方应承担由此产生的经济损失。

第七条：违约责任

1、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

2、因乙方原因使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合同期限内无偿维修或返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。

3、乙方严格执行合同工期，因乙方原因造成工程逾期的，每逾期一天补偿给甲方300元/天，提前一天奖励300元/天.

第八条：争议解决

一、本合同履行期间，双方如发生争议，双方应协商解决，或向乐陵市人民法院投诉，请求解决。

二、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向当地人民法院提取诉讼。

第九条: 几项具体规定

一、因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场。

第十条：合同的变更和终止

一、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的5%交付违约金，并办理终止合同、结算和相关手续。

第十一条：合同生效

一、本合同和合同附件由双方盖章，签字后生效，具有法律效力。

二、合同附件包括施工图、工程预算及组织施工方案。

三、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。

甲方(章)：法定代表人：签约日期：

乙方(章)： 法定代表人： 签 约日 期：

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《建设安装工程承包合同条例》。 甲乙双方在平等互利、相护信任的基础上，就

一、承包内容：

包工

二、甲方工作

1、甲方驻工地代表电话 按合同约定，就及时向乙方提供所需要的指令、批准、图纸、并履行其他约定的义务。

2、保证乙方在工人进场前现场已具备施工的条件，并且提供乙方必须的场地。

3、将施工所需的水、电线及道路接通至施工现场，水、电、黄沙、水泥提供到位。

4、在合同履行过程中，若乙方的施工进度和质量明显不符合甲方的要求，甲方有权指令乙方在规定的期限内采取相应的赶工措施改进措施，如在该期限内未采取得明显的改进效果，甲方将视乙方违约。

5、根据工程进度，甲方应定期向应付乙方付工程款。

三、乙方工作

1、乙方驻工地代表2、按甲方代表批准的施工组织设计和施工方案，依据合同条款组织施工。

3、乙方遵守国家级宿迁市有关部门对施工现场的各项和管理条例，并且服从甲方对安全和文明施工的有关规定。

4、明确工地挂历人员和劳动力人数，并向吉房提供现场人员名单及特殊工种的上岗证，满足施工需要。

5、乙方负责工人进场，进场后必须经甲方许可并向乙方付壹万元保证金，计出平方数及签单由以后结算总工程款中扣除。

6、甲方提供住宿、伙食、劳动工具自备。

四、工程价款及结算

五、工程全部最低为 平方，每平方米计人民币元(￥总工程结束时，以甲方代表签单的平方数计算工程款。

五、违约处理

1、由于一方的违约，造成本合同无法履行或不能完成履约时，由过失的一方承担违约责任，如属于双方的过失，根据实际情况，由双方分别承担各自的违约责任。

2、甲乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解，协商或调解不成的，向宿迁市人民法院提起诉讼。

六、其它条款

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日

起生效。

联系电话： 联系电话：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日