托管方(甲方)：
身份证号码： 身份证地址：
受托管方(乙方)：
身份证号码： 身份证地址：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下：
一、房屋租赁地点及其约定：
1. 甲方将其所有的位于大连市 ，户型为___________的房屋托管给乙方代为管理经营;
2. 托管期为____年，甲方从___ 年____月____日起将房屋交付乙方托管_____ 年____月____日止;
3. 房屋租金：每月 元人民币，另付押金___ 元，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;
4. 付款方式：按___ 支付，提前___ 天支付下___ 租金;
5. 租赁期间内的水、电、煤气、___ 由乙方支付，取暖费___ 由甲方支付;
二、房屋内现有家具和电 器：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
三、租用期内：●下列情况甲方可终止此合同
1. 乙方无故拖欠房屋租金三天;
2. 连续三个月不付所有费用的;
3. 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
4. 乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
●下列情况下乙方可终止此合同：
1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用;
2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
四、双方责任及义务:
1. 乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方;
2. 无论任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得在租赁期内将房租加价;
4. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前十五天通知对方，并赔偿对方一个月租金;租用期满后，乙方如需要继续使用，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先;
5. 乙方使用该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
6. 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;
7. 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。
8. 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。
9. 如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。
10. 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。
五、 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉或提交有关仲裁机关处理。如有违约均按民法典有关条款处理。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。
附：电、水、燃气表读数――电表： 水表： 燃气表：
甲方(签名盖章)：
乙方(签名盖章)：
身份证号码： 身份证号码：
身份证地址：
身份证住址：
电话： 电话：
委托方(业主以下简称甲方) 受托方( 房产以下简称乙方)
法人： 法人：
身份证： 地址：
地址： 邮编：
电话： 电话：
为满足甲方(即：业主)房屋保值增值需求，乙方为甲方制定了房屋增值计划包括向甲方提供代办房屋租赁、代收代缴房租、水电费、房屋打理等服务，经双方友好协商，达成如下协议：
一、甲方的权利、义务：
1.甲方拥有位于 市 区 苑 期 栋 单元 层 房的产权，面积： 平方米，户型： 房 厅。现将该房以承租方式委托给乙方，由乙方全权代理租凭，甲方确保该委托房屋享有所有权。委托年限： 年。委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。
2 甲方有权按时收取房租，若乙方在本合同规定日期后10日仍未将代收房租存入甲方指定账户，甲方有权每天收取当月房租1%作为滞纳金。
3 甲方须确保房屋的水、电、气、有线电视等的开通及合同期内的使用正常，如乙方发现房屋内水、电、气、有线电视等无法正常使用，以及房屋漏水、渗水、水管爆裂、阀门老化等问题应及时通知甲方进行开通或处理。甲方应在接到乙方通知后三天内开通、维修完毕，并承担相关费用，逾期，则视为甲方委托乙方代为处理，所产生的费用从甲方租金收益中扣除，乙方须将费用清单的复印件及有关情况的说明以邮递的方式告知甲方。维修期(自通知之日起)达三天以上的，需在当月房租中扣减维修期所耽误的租金。(须提前告知甲方维修预算方案，甲方确认后方可实行!!)
4 甲方须在房屋配备热水器、燃气灶、窗帘等，建议配备空调(空调频繁拆装会影响其使用寿命，自节约社会成本考虑)。(须注明甲方的具体家私家电清单)
5 甲方交房前应对房屋进行清洁、整理，对废旧物品进行整理，如需乙方清扫整理，所产生的费用从甲方租金收益中扣除。(此项费用已免)
6 甲方室内家具、电器等过于陈旧或已超过正常使用年限，甲方应从安全使用角度出发主动更换。否则，出现正常使用损坏时甲方不得据此索赔。甲方获得需要维修的信息后，应及时与乙方进行确认，并按照确认情况及时履行维修、更换义务。(注明：本甲方室内家电除抽烟机外均不存在超过使用年限无法使用的情况)
7 若甲方室内已经开通座机电话，甲方须在房屋交接时报停。否则由此产生的电话费用由甲方承担。(此项可删除)
8 为方便日后及时缴纳水、电、气等通过银行扣款的费用，以及相关查询等，甲方交接房屋时须交接该套房屋的缴费存折(或缴纳水(没有代扣，可删)、电、气等费用的账户信息)，存折在协议期满后归还甲方。
9 因协议期内出现乙方与第三方的租赁合同期限与本协议期不一致的情形，如乙方与第三方的合同期限超过本协议的'期限，乙方尽可能与租客协调换房。若协调不成，甲方应将本协议期顺延至该房的租赁期结束，同时乙方依照本协议将租金按顺延期限每月存入甲方账户。
二、乙方的权利、义务
1 代为打理房屋出租、房间钥匙管理、房屋管理(包括家俱家电的保管，如在合同终止房屋交接时如有遗失或人为损坏时乙方需原价赔偿，)、物品放行手续等。
2 本协议有效期内，乙方以每月承租价为人民币(大写) ，(小写)￥ 元整。于当月 日前(如遇法定节日顺延)存入甲方指定账户。
3 协议期内，免租期共 月，分 年实施，每年均以 月做为免租期，该月乙方无需支付租金。
4 本协议有效期内，乙方负责向租户追缴所委托房屋的水、电、气、有线电视费用及物业管理，空置期内由乙方自行负责。
5，乙方与第三方签订租赁合同期限超出本协议有效期限时，必须与第三方签订合同时以电子邮件和电话的形式告知甲方。(甲方的邮箱： )
三、双方其它约定
1 甲、乙双方均需遵守以上协议约定，并保证协议执行。同时约定若那方想提前终止该协议。由双方协商，如单方提前终止合同的一方被视为违约，则违约方应向守约方支付二个月以上标准的违约金方可解约。如乙方已将房屋出租给第三方的，违约方需承担第三方的连带赔偿责任。
2 甲方在协议期内要转让本协议中房屋的所有权，需提前一个月通知乙方，同时须连同本协议一起转让，否则甲方须向乙方支付违约金，违约金的标准是月租中所列单月费用的三倍，如乙方已将房屋出租给第三方，违约方需承担第三方的连带赔偿责任。
3 委托期限终结后在确认双方不再续约的情况下，自协议到期日起三个工作日内完成房屋交接。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
其它补充备注：
1、室内附属设施：
a：电器：淋浴(万和)、 冰箱(西门子)、 彩电、 洗衣机 (海尔)、 艾美特落地电扇、机顶盒一个及用户卡一张 、康赛特燃气灶一台、空调(均是海尔牌)两台、轻骑兵v23se音箱一对。
b：家俱：床两张(实木子母床一张)、餐桌一张、餐椅六张、布艺沙发一套、客厅组合柜一套、衣柜一个、电脑台一个、
玻璃钢茶几一张。
2、房号 防盗门入户门钥匙 把，房门钥匙 把，信箱钥匙 把;门禁卡 张。水表读数 ; 电表读数 ; 气表读数 ;水、电、气银行存折： 房产证身份证各复印件一份
甲方： 乙方代表(公司盖章)
年 月
托管方（甲方）：
受托管方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条 甲方将其所有的位于 房屋托管给乙方。
第二条 托管期：甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。
第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。
第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。
第五条 房屋仅作居住使用，
第六条 房屋内现有家具和电器：
第七条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。
第八条 本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方 元的违约金。
第九条 下列情况下甲方可终止此合同：1.乙方拖欠房屋租金；2.乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
第十条 下列情况下乙方可终止此合同：1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；
2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
第十一条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。
第十二条 分配方式：甲乙双方核定房屋租金为（见附价格单）乙方为甲方寻找客户，有业务发生时在甲方核定价格内乙方将按15％比例拿提成，超出核定价格部分甲乙双方各按50％分配。如低于核定价格成交，征得甲方同意，乙方仍按15％提成。（附价格单）
第十三条 结算方式：按次结算，双方开立帐号，每次结清费用。甲乙双方确认客户预定时间及价格后，乙方代甲方收取定金，甲方须保证客户正常入住使用房屋。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。
甲方（签名盖章）： 乙方（签名盖章）：
身份证号码： 身份证号码：
电话： 电话：
签约时间： 年 月 日
托管方(甲方)：
受托管方(乙方)：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条 甲方将其所有的位于 房屋托管给乙方。
第二条 托管期共 年整，甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。
第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。
第五条 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。
第六条 房屋租金价格为 元/月，付款方式为一次预付 个月房租，提前 天支付。甲方另收押金 元，如委托管理合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。
第七条 房屋内现有家具和电器：
第八条 托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。
第九条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。
第十条 本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方 元的违约金。
第十一条 下列情况下甲方可终止此合同：
1.乙方拖欠房屋租金;
2.乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
下列情况下乙方可终止此合同：
1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用;
2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
第十二条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按民法典有关条款处理。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。
附：电、水、燃气表读数DD电表： 水表： 燃气表：
甲方(签名盖章)： 乙方(签名盖章)：
身份证号码： 身份证号码：
办公地址： 住址：
电话： 电话：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
托管方(甲方)：_________________
受托管方(乙方)：_______________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条 甲方将其所有的位于_________________房屋托管给乙方。
第二条 托管期共_______年整，甲方从_______年_______月_______日起将房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。
第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。
第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。
第五条 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。
第六条 房屋租金价格为_______ 元/月，付款方式为一次预付_______个月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。
第七条 房屋内现有家具和电器：_____________________
第八条 托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。
第九条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。
第十条 本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方_______ 元的违约金。
第十一条 下列情况下甲方可终止此合同：
1.乙方拖欠房屋租金;
2.乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
下列情况下乙方可终止此合同：
1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用;
2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
第十二条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按民法典有关条款处理。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。
附 电、水、燃气表读数
甲方(签名盖章)：______ 乙方(签名盖章)：______
身份证号码：____________ 身份证号码：____________
办公地址：______________ 住址：__________________
电话：__________________ 电话：__________________
签约时间：______________ 签约时间：______________
甲方(委托人):
身份证号码:
通讯地址:
联系电话:
乙方(受托方):
身份证号码:
通讯地址:
联系电话:
依据相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下:
1.房屋情况
1.1甲方委托的房屋位于: (以下简称“房产”)，甲方为该房产的所有人，己取得该房产房屋产权证(编号: _),该房产建筑面积_ 平方米。
1.2 本合同签订前，甲方需向乙方保证此房产不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
1.3该房产的公用或协议约定合作部分的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。
2.委托权限
甲方投予乙方管理权限为:全权委托，具体权限如下:
(a)该房产出租/转租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁协议事宜);
(b)代为保管该房产钥匙并代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续;
(c)代委托方查验清理退租房屋;
(d)代收房屋租金、押金及其他相关费用;
(e)管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担，其费用以实际票据为准>;
(f)有关房屋室内设施的保管及居室保洁措施。
3.托管期限
3.1甲、乙双方约定，房屋托管期为____年_月__日 起至____年___月 日止，共计___个月。
3.2托管期满，乙方应如期返还该房屋。如甲方需继续委托乙方管理该房屋，则应于托管期届满前___个月，向乙方提出续托管要求，经乙方同意后，双方应重新签订房屋托管协议。
3、协议期间，甲方给予乙方___天的房屋空置期，空置期为房屋合理的空置时间、交接时间等(此时间由乙方自由支配)。该时间内，甲方免收乙方房屋租金且承担房屋相关费用。
4.租金与服务费
4.1甲、乙双方约定，该房屋单月租金为￥ (人民币_元整)，其中乙方的管理服务费为租金的__%，由乙方从租金中自行扣除。
4.2甲乙双方约定，租金支付方式为每___个月为一期，按期支付。乙方应于每期末7日前通过 (现金、 支票或银行转账)方式向甲方支付扣除服务费后的租金。如逾期支付，每逾期 日，则乙方另需按日租金的5%支付违约金。
4.3乙方如通过银行转账方式支付租金，则甲方收款账号信息如下:户 名: _; 账号: 银行: 。
4.5甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月的租金。甲方可以选择从保证金中扣除合理需要的金额:(a)补偿乙方在支付租金或租约规定下其他项目方面的违约;(b)补偿不属于自然损耗的、由于租客或租客有关的人员、宠物等造成的修理费用(包括但不限于地摊上的污溃，柜台损坏，石膏板修补，油漆、窗帘和管道统);(c)在房屋托管终止时清理房屋，(d)补偿用于恢复、更换、或回收甲方为租客提供的任何财产(例如冰箱、灶具、车库门遥控装置、钥匙等)的费用。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。托管关系终止时，甲方收取的房屋保证金除用以抵充协议约定由乙方承担的费用外，剩余部分当日无息归还乙方，如甲方逾期退还保证金，则须支付每天相当于保证金百分之5的违约金于乙方。
5.房屋托管
5.1甲方交付给乙方的房屋前，需保证屋内家具、电器、配套设施等均可以正常使用，且房间卫生清洁已做好，可以保证拎包即住。
5.2在房屋托管期限内，如甲方欲出售/停租该房屋，需提前3个月书面通知乙方。如果乙方和/或租客被暂时或永久安置到此社区的其他房屋或其他类似社区的房屋或酒店，乙方和/或租客无权获得任何房屋腾空的补偿。
5.3甲方应确保所委托管理的房屋享有出租的权利，如在托管期内，该房屋发生所有权全部(出售)或部分的转移或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人或其他影响乙方权益的第三者，继续遵守本协议所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。
5.5未经取得甲方的事先书面同意，乙方不得对房屋进行升级、改建或改善或更换任何锁或安全设备，包括但不限于刷漆、贴墙纸、安装任何其他窗帘、墙面或监控摄像机、永久性储物架和地板。如果乙方需要安装锁，应在安装时向甲方提供任何此类锁或设备的密钥或代码。如果甲方许可乙方进行任何此类升级、更改或改进，乙方承认并同意甲方的要求和规定，并在托管期满后腾空房屋时撤销一切对房屋的改建，并将房屋恢复至修改前的状态。
6.房屋租赁
6.1 甲方同意乙方可以对该房屋进行租货，在房屋托管期内乙方可将房屋租给第三方居住。乙方租赁该房屋应与承租方订立书面的租货协议。
6.2因承租人的行为造成损失的，甲方在房屋托管期内全权授权乙方予以追偿。
7.房屋返还
7.1 除甲方同意乙方继续托管外，乙方应在本协议届满之后____日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的___倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7.2乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态，否则，甲方有权根据本协议第4.6条视情况扣除乙方保证金。
8.损失和维修
8.1接收。该房屋交付时存在缺陷，包括但不限于:漏水、漏电等情形，影响乙方正常使用及租货的，乙方有权不接收房屋。若乙方接收房屋后发现上述问题，甲方应当自接到乙方通知之日起3日内修复，甲方逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。甲方提供的家具电器设备设施损坏的，租期内由乙方负责维护和更换，费用由甲方承担。
8.2损失。乙方应确保甲方免受以下维修带来的费用或损失:(a)由甲方提供的房屋，任何电器、窗帘、地毯或其他家具的任何损坏或毁坏，(b)社区的任何部分，由于乙方和/或租客及关联方的任何作为或不作为(统称“居民损害")，包括但不限于由于在下雨或暴风雨期间窗户打开而造成的损坏或破坏，管道、水龙头或其他来源，不报告有臭虫或其他虫害、霉菌或霉变，未使用时不能关闭燃气或电器或电灯，以及及时处理房屋垃圾或租客在社区任何部分产生的垃圾。
8.3 第三方损害。房屋托管期间，如果有第三方损害乙方利益或者对乙方的租货造成影响(如楼上业主漏水及房屋外立面渗水)，甲方应该承担相应责任，同.时甲方有义务第一时间和第三方交涉及处理，以避免损失进一步扩大。
9.解除协议条件
9.1甲、乙双方同意在房屋托管期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不承担责任:
(a)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(b)该房屋因社会公共利益被依法征用的:
(c)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(d)该房屋在租货期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
9.3甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的3倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(a)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后7日内仍未交付的;
(b)甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租货目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(C)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的:
(d)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。
10.违约责任
10.1房屋托管期间，非本协议规定的情况甲方擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付相当于3个月租金标准的违约金，若乙方还有其他损失的，甲方也应该予以赔偿。
10.2房屋托管期间，非本协议规定的情况，乙方中途擅自停止管理，解除本协议的，乙方应向甲方支付相当于3个月租金标准的违约金。
11.争议解决
甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决:若协商解决不成的，双方同意依法向该房屋所在地法院进行诉讼。
12.其他条款
12.1本协议自双方签字当日生效。
12.2本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本协议补充条款为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
12.3租货期间内，若乙方需要为实际居住人员办理居住证或者暂住证的，甲方有义务予以配合。
12.4本协议经甲乙双方签字或盖章后生效。本协议一式贰份，其中委托方(甲方)执壹份，受托方(乙方)执壹份。
甲方(产权人及共有人签字): 乙方(签章):
代理人: 代理人:
签订日期: 签订日期:
根据北京市物价局京价（房）字[1997]第196号和京价（房）字[1996]第274号的通知。现将北洼东里1号楼200 年托管房屋合同书签定如下：
委托单位： （以下简称甲方）
受托单位： （以下简称乙方）
房屋地点及面积:
甲方将自有房产北洼东里1号楼______套单元房，合计建筑面积________平方米，委托乙方维修和管理。
委托合同时间：
甲方委托乙方代管房屋时间自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。
委托代管房屋收费标准及服务范围：
小修服务费：根据（京房修字[1994]第521号文件，《北京市城镇房屋修缮范围和标准》。（2.36元/每平方米）应交纳________元。
小修范围：
修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；
修理门窗、换纱、换玻璃；
水、暖、卫、电设备的日常养护；
疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。
中修服务费：（5.42元/每平方米）应交纳________元。
中修范围：
需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋；
需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋；
需整栋房屋进行门窗整修、地面维修、粉刷、设备管线维修和更换配件的房屋；
因阴暗潮湿、严重掉土、使用不便需改善条件的房屋。
电梯运行维修费（按一用一备高峰运行，含运行、维修、中修、大修，不含折旧费，7.33元/每平方米。）应交纳 元。
服务要求：
侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标志牌；
施行24小时运行制（24：00-次日6：00停，急病人除外）；
按时保养及时维修电梯；
文明服务。
高压水泵运行维修（1.66元/每平方米，应交纳________元。）
服务要求：
保证水质卫生无污染；
保证正常供水；
保证设备清洁和安全及时修理故障；
化粪池清掏费（0.3元/每平方米）应交纳_______元。
冬季供暖费（30元/每平方米）应交纳）_______元。
小区共用设施维修费（1元/每平方米）应交纳________元。
生活垃圾清运费（21元户/每年），应交纳_______元。
管理费（2.40元/每平方米）应交纳________元。
（根据北京市物价局京价（房）字[1997]第186号文件规定）
委托方主要业务：
组织接管房屋及设备；
计算房屋各项收费标准；
建立房屋管理进住手册，档案；
办理房屋管理进住手续；
催交各项收费；
组织房屋撤管手续；
组织房屋安全检查、制定房屋修缮计划。
甲方一次性付给乙方200 年上述费用共计： 元。
____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分。
注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。
房屋托管协议书4
托管方（甲方）：
受托管方（乙方）：
1.甲方将位于＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋钥匙托管给乙方管理使用。
2.甲方除本人或家人外有无将其钥匙托管于其他公司或个人：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.甲方其屋内物品明细表
物品名称件数使用情况和新旧程度其他说明
4.甲方如更换新锁或通过其他途径已租/售，应即时到本公司（凭此协议）更换或取回钥匙。
5.乙方受托管其房屋钥匙用途，只限于租/售带欲购买意向客户看房使用等.不得居住和从事违法行为.
甲方： 乙方：
身份证号： 资质证号：
通讯地址： 经办人：
联系方式： 联系方式：
年 月 日
甲方(出租方)： 身份证号码：
地址：
乙方(承租方)： 身份证号码：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条 ：甲方房屋位于广州市白云区金沙洲横沙村卷西大街号，共五层。现委托乙方独家全权代理出租，乙方代理甲方出租房屋时，甲方授权委托乙方与承租方签订《房屋租赁合同书》，并收取相关租赁押金及租金、水、电、管理费、煤气、有线电视费等费用。
第二条：甲方保证为拥有该物业的合法所有权、使用权、收益权，交纳相关费用并提供相关证明，保证出租行为的合法性，甲方承诺系本合同全部收益的所有人，若出现甲方以外的其他人员提出异议，均由甲方处理，乙方不再作出任何解释或经济补偿。
第三条 ：代理租赁期限为 5 年，即自 年 月 日至 年 月 日。
第四条 乙方对甲方物业进行调查评估，并经甲方确认，无论房屋是否已出租，乙方均每月固定向甲方缴纳租金，其租金为人民币4000.00 元/月(￥：4000.00 元/月)。乙方可根据实际情况对出租的套间价格进行调整而无需告知乙方，实际出租费用所得归乙方所有。
第五条本合同签订时，甲方应向乙方出具水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费等费用的结算清单或相关证明，并将钥匙、费用存折、门禁卡等移交于乙方，由乙方缴纳上述费用。
第六条 甲方应提供姓名、住址、联系电话、有效身份证件给乙方;甲方用于收取房屋租金帐号/卡号为： 户名： ，开户银行。乙方按月将租金存入甲方账户。
第七条 合同期内乙方每年支付甲方 12 个月租金。每月 30 日前向甲方交付房屋租金。
第八条本合同签订后，乙方为甲方提供一条龙服务，包括咨询、出租、退租、物业费用跟踪监督服务。如出现水电设施故障，其维修责任由乙方负责并承担相关费用。其他故障维修或房屋修缮则双方另行协商。
第九条乙方可对房屋进行必要的装修和添置物品，如空调、电视机、热水器、家具等，所有费用由乙方支付，租赁结束后不再拆除，折旧费用按免租一个月执行。
第十条甲乙双方不得无故违约提前终止合同，若甲方在租约期内要求终止合同，则需向乙方支付余下租期按￥20__.00元/月计算的违约金;若乙方在租约期内终止合同，乙方在甲方房屋安装的所有设施归甲方所有，乙方不得拆除及计算折旧费。
第十一条 因不可抗力原因造成房屋损坏或代理租赁业务不能正常履行时，所产生损失由甲方负责，合同终止。
第十二条 合同期满，双方协商同意后，可按本合同条款延续一年。
第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方(签字/盖章)： 乙方(签字/盖章)：
联系电话： 联系电话：
日期： 日期：
业主(以下简称甲方)：_________联系电话：_________
施工队(以下简称乙方)：_________联系电话：_________
工程项目：居室装潢
甲、乙双方经过多次友好洽谈和协商，现甲方决定将居室装潢权委托给乙方。为了保证工程顺利的进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
一、工程概况
1、工程地址：__________
2、居室规格：房型层(式)室厅厨卫总计：施工面积________平方米;
3、施工内容：详见《家庭装潢施工项目明细》和户型施工图。
4、委托方式：_____________
二、工程价款
清包工费：________元，大写：__________
三、付款方式
1、施工队进场，预支生活费：_________元，
2、水电工完工，付__________元
3、木工完成，付_________元，
4、泥工完成，付_________元，
5、工程竣工，付___________元，
6、工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清。
7、工程质量保修金_________元，从竣工之日起1年后支付。
8、若工程竣工时所有验收项目均达到甲方验收标准且验收满意，甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金________元。
四、设计
1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作;
2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。
五、材料
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，经由乙方验收后并给予保管，非经甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。
3、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料;若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。
4、若需乙方代购部分材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。
5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。
6、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。
7、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。
8、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
六、工期及工程质量检查与验收
1、从_______ 年 _____月 ____日起至_______ 年 _____月 ____日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费_______元/天。
2、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_______分至______点_______分;下午_________点_______分至______点_______分。
3、工程质量检查及验收
a、本工程质量评定验收标准的依据：
①施工图纸、作法说明、设计变更;
②《住宅装饰装修工程施工规范
③《市家庭居室装饰工程质量验收标准》
b、过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)，防水工程(铺设瓷片前)，吊顶工程(封石膏板涂料前)，门窗工程、细木工程、墙漆工程;
c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。
七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化;
2、垃圾应______日清;
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。、
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印峻;
2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜;
3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担;
4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;
5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。
十、施工机具
乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
十一、工地现场管理
1、现场葵止使用明火;
2、油漆材料必须和其他材料分开放置。
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。
十三、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
十四、其它说明和要求：
1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业，竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。
2、除上述装潢要求外，如有增加工作，双方另行协商，施工费不得高于同类平均水平。
3、工程为清包，甲方只提供材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。
4、乙方施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。
5、乙方应指派(姓名)为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
6、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。、
7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。
8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
9、附则
①本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
②本合同签订后工程不得转包。
③工程竣工完结后合同履行完后自动终止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
