卖方(以下简称甲方)：____、夫妇。
居民身份证号码：、__。
住址：。
买方(以下简称乙方)：_。
居民身份证号码：。
甲乙双方均属_，____村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：
第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于村___自然村(__组)的房屋院落(_)及附属物出卖给乙方。
并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。
该院落建于__年，房屋为土木结构，建筑面积__平米，房屋用途为住宅。
该宅基地使用权证号_。
该院落具体位置：东临__西邻___南邻__北邻___登记长度为__米宽为_米面积____平米
第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)。
乙方在合同生效日一次性付清。
甲方出具收款手续。
第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。
第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。
第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。
第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。
如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。
如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受，
甲方：
乙方：
年月日
甲方：_______________身份证号：_______________甲方配偶：_______________身份证号：_______________
乙方：_______________身份证号：_______________乙方配偶：_______________身份证号：_______________
丙方：_______________身份证号：_______________丙方配偶：_______________身份证号：_______________
甲、乙、丙三方系父子关系，其中：甲方为父亲，乙方和丙方为儿子，乙方为长子，丙方为次子。
根据乙、丙方与拆迁公司于________年________月________日达成的《房屋拆迁协议》，将位于________房屋进行拆迁，拆迁还建面积为________平方米，后乙方和丙方共同出资购买________平方米，因此，拆迁还建总面积为________平方米。该拆迁还建面积为甲、乙、丙三方共同共有。现就该________平方米拆迁还建面积分割问题，经协商一致，达成如下协议：
一、甲方取得________平方米还建面积中的________平方米，由甲方及配偶各得________平方米。
二、乙方取得________平方米还建面积中的________平方米，乙方及其配偶对该________平方米还建面积形成共同共有。
三、丙方取得________平方米还建面积中的________平方米，丙方及其配偶对该________平方米还建面积形成共同共有。
四、任何一方对各自取得的还建面积享有单独处分的权利，他方不得干涉。
五、任何一方在处分自己取得的还建面积时，不得超出自己取得的份额，也不得要求其他任何一方缩减已经取得的还建面积，更不得要求再次对300平方米的还建面积进行分割。
六、本协议一式捌份，三方各持贰份，一份交由村委会备案，一份交由拆迁部门备案。
七、本协议自各方签字捺印后生效，对各方具有约束力。
甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________
配偶：_______________配偶：_______________配偶：_______________
日期：_______________日期：_______________日期：_______________
甲方：
乙方：
为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程结构：砖混结构， 楼层，样式
2、建筑面积： 平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶出檐为： 屋面处理方式为： 层高为： 门窗材料： 尺寸：
第二条：承包方式
1、承包形式： 工 料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备。
2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币 元(大写： )，房屋建筑面积计算方法为：
3、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。
4、乙方单方负责工程施工过程管理和施工安全管理，和相关的保险措施;甲方不承担一切责任。
第三条：工程工期
1、甲方规定动工时间为 年 月 日到 年 月 日，乙方不得提前和推后。
2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料短缺原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
第四条：工程质量及付款方式
1、乙方未按甲方要求，或施工质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
2、工程付款方式： 工程装饰完工并交付甲方使用后双方结算，甲方一次性付清工程余款(质量保证金除外)。
3、乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。
甲、乙双方必须共同遵守以上约定，如有未尽事宜经双方协商一致后可另附补充。
甲方(字盖章): 乙方(签字盖章):
年 月 日 年 月 日
