委托方：_______________________________(以下简称甲方)
代理人：_______________________________
通讯地址：_____________________________
联系方式：_____________________________
受托方：_______________________________(以下简称乙方)
设计师：_______________________________
通讯地址：_____________________________
联系方式：_____________________________
根据《中华人民共和国民法典》以及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议。
第一条 设计项目概况
1.甲方委托设计项目地点：
_____________________________________________________________________
2.房屋建筑物类别：花园洋房。
3.房型：_________________________ 。
4.建筑面积：__________ 平方米，使用面积：__________ 平方米。
5. 预 计 装 饰 造 价 ( 人 民币)________________________________________ 元。
第二条 设计程序及要求
1.室内装饰的设计程序：
(1)设计准备阶段为__________个工作日，自__________年_____ 月_____ 日至__________ 年_____ 月_____ 日。乙方至现场进行勘测，并与甲方充分沟通。
(2)方案设计阶段为__________个工作日，自__________年_____ 月_____ 日至__________年_____ 月_____ 日。乙方分析各空间的相互功能关系，提供平面设计，显示出功能单元位置、功能单元关系及家具安排布局，并提供_____ 个主要空间视角的效果图。乙方介绍并说明设计方案，进行方案调整，并由甲方签字确认。
(3)施工图绘制阶段为__________个工作日，自_____ 年_____月_____ 日至__________年_____ 月_____ 日。乙方按甲方确认的设计方案，进行全套装饰施工图的设计与绘制。乙方根据甲方的修改意见，设计并绘制成完整的施工图。
(4)工程施工阶段，自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。乙方要进行施工前的设计交底，参加现场协调，进行必要的现场指导;竣工时，协助做好总体验收工作。
2.设计图纸资料基本要求：
(1) 提 供 的 设 计 图 应 符 合
_____________________________________________ 的规定，一式__________份，并交甲方__________份。
(2)设计图具体要求：
A.每页设计图须由制图、校对、审核三者签字。
B.每页设计图须由甲方签字认可。
C.设计图如需修改或变更，必须由甲、乙双方签字认可。
3.提供设计图文资料内容：
(1)图纸封面、封底、设计图纸、图列表;
(2)设计图纸目录和设计与施工说明;
(3)原始建筑平面测量图(含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、燃气、地漏、污水管、空调洞、排风口、配电箱、弱电箱、多媒体箱等标注);
(4)墙体改动图(拆建承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准);
(5)设计平面布置图;
(6)设计顶面布置图;
(7)设计地面布置图;
(8)强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图;
(9)开关控制线路示意图;
(10)冷、热水管排放走向示意图;
(11)厨、卫墙面设施布置图;
(12)主要部位立面、剖面、节点详图;
(13)局部透视图;
(14)主要装潢(饰)材料用材表;
(15) 其 它
________________________________________________________________。
第三条 设计费用
本项目设计费用：使用面积__________ 平方米，单价____________________元，总计__________ 元，人民币(大写)________________________________________ 元。
第四条 支付方式
1.乙方设计师上门勘测前__________日内，甲方向乙方支付设计费总额的_____ %作为预付款，计人民币__________________元，乙方出具收款凭证。
2.甲方确认平面设计图纸_____ 日后，甲方向乙方支付设计费用的总额_____ %，计人民币_____________元。
3. 余 款 支 付________________________________________________________ 。
第五条 双方权利和义务
1.甲方应根据设计需要，提供物业管理部门或者相关单位的联系人，该项目的建筑、结构、设备、管道等竣工图，以及大楼装修规定。
2.甲方应填写完整的《设计任务书》。
3.甲方对已确认的设计图进行修改，重新设计的部分，费用由双方另行协商确定。
4.乙方设计时不得擅自改变建筑物的承重结构。
5.乙方应根据甲方所填写的《设计任务书》及装饰要求进行设计工作。
6.施工过程中，乙方指派设计师现场进行施工交底， 设计师到现场指导施工及整体竣工验收应不少于三次。
7.乙方在中途需更换所指派的设计师，应事先征得甲方同意。
8.乙方必须将整套图纸交给甲方，并办理确认手续。
第六条 违约责任
1.甲方逾期支付设计费用的，每逾期一天，应按未支付部分设计费用的_____ %向乙方支付违约金。逾期超过_____ 天的，乙方有权解除本合同。
2.乙方延期完成设计图的，每延期一天，应按设计费用总额的_____ %向甲方支付违约金。延期超过_____ 天的，甲方有权解除本合同。
3.乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故或甲方损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金。
4.双方订立设计合同后，任何一方不再履行本合同的，应赔偿守约方相应的损失。
第七条 争议解决方式
双方发生争议的，可协商解决，也可向有关部门申请调解，也可选择以下第_____ 种方式解决。
1.向仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向人民法院提起诉讼。
第八条 附则
1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
2.本合同经双方签字或盖章之日起生效。
3.本合同一式两份，双方各执一份。
4.本合同附件及补充协议：
附件一：《室内设计流程签证单》
附件二：《室内设计修改或变更签证单》
附件三：《补充协议(附页)》
附件四：《设计任务书》
甲方(签字)：_________________ 乙方(公章)：__________________
代理人(签字)：________________ 设计师(签字)：__________________
________年______月______日 ________年______月______日
出租方(以下简称甲方)：
身份证号码：
电话号码：
承租方(以下简称乙方)：
身份证号码：
电话号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。
第一条 房屋基本情况：
1、甲方合法拥有房屋(以下称该房屋)位于 ;面积：平米;甲方同意将该房屋租给乙方。
2、房屋装修情况及屋内设施 。
第二条 房屋用途
经甲、乙方协商该房屋的用途为： ;未经甲方同意，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 房屋租赁期限
该房屋约定租赁期限为年，即该房屋自年 月 日 至起年 月 日止归乙方使用。
第四条 房屋租金、押金
1、房屋租金为 元/月，租期年总租金为元， 大写： 。
2、经甲、乙方协商，乙方同意缴纳人民币 元(大写：)作为抵押，待租期满时将全部押金无息退还乙方，押金不做租金使用;租期满时若乙方有租金或费用未付清或未能在迁出时完整交还甲方，甲方有权在押金内扣除相关费用。
3、出租期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，甲方不能以任何理由调整租金标准。
第五条 付款方式
甲、乙方约定付款方式为 ;自合同签订之日起乙方按约定交付首次房租，乙方并保证在租赁期限内提 前 天缴下期租金给甲方，不能借故拖欠。
第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效 日内，将该房屋交与乙方使用。
第七条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用须由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任;
1、水、电、天然气费： ;
2、电梯费：;
3、物业费：;
4、采暖费：;
5、其他费用：; 在房屋租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第八条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意破坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设施对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。
第九条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回出租房屋并有权没收押金，如因以下情形造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
1、乙方擅自以任何形式改变房屋结构和用途的;2、利用该房屋进行非法活动，损害公共利益;
3、无故拖欠租金，无故拖欠下期租金超过15天;
4、乙方在本合同期限内，未经甲方同意提前终止合同，自行迁出。
第十条 房屋使用
乙方在房屋使用期间内，对屋内设施有严重损坏的，租期满时应负责维修，费用由乙方承担或给甲方进行相应的赔偿。
第十一条 合同纠纷
合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成可向当地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同生效及留存
本合同经双方签字、按手印之日起生效;
本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力;
本合同未尽事宜，由双方协商解决，可订立补充协议，同具有法律效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
房屋加层合作协议书
甲方：吴*元，住
乙方：王*良，住
甲、乙双方经平等、自愿协商一致，就房屋加层合作事宜，达成如下协议：
一、位于莆田市荔城区新度镇郑坂村下厝56号，地号为116026133，土地面积为53.55m2（具体以《集体土地建设用地使用证》登记附属简易图为参考），土地四至以《集体土地建设用地使用证》登记记载为准，该土地使用权、房屋所有权及其他权属均为甲方吴*元所有，即拥有该土地及房屋的占有权、使用权、收益权、处分权。
二、甲方在上述土地上盖有住宅屋（瓦房一层），现甲、乙协商一致，由乙方出资在甲方房屋上加盖楼层至三层半（含甲方原有第一层）。合作内容为：（1）乙方出资加盖2-3.5层；（2）乙方建设包含有房屋的完整住宅通用结构（含门、窗、卫生间等通用住宅结构）；（3）乙方负责接通水、电线路及相关设施等；（3）乙方负责房屋的室内外装修（至少需室内外粉刷）；（4）加盖楼层的材料费、零部件设施及聘请工人所花费的费用均由乙方承担；（5）乙方加盖的楼层需达到能够正常居住标准，并因此产生的相关费用由乙方自行承担。（6）原第一层瓦房的屋顶瓦片等的拆除工作由乙方负责，由此产生的费用亦由乙方承担。
三、甲方在甲方所有的上述土地使用权的土地四周扩建房屋（均为瓦房一层），面积约200m2(含甲方所有的53.55 m2，具体面积以实物为准)。乙方均在该一层瓦房加盖至三层半，合作加盖房屋内容如同上述第二条规定合作内容（1）-（6）。
四、关于加盖房屋权属问题，甲方拥有该整座房屋的占有权、使用权、收益权、处分权，乙方与甲方共同享有加盖部分房屋的占有权、使用权、收益权。
五、甲、方双方协商一致，甲方房屋扩建后占地面积约为200m2(含甲方所有的53.55 m2)，甲方同意乙方享有100m2占地面积，但该100m2不得含有甲方所有的《集体土地建设用地使用证》登记的53.55m2，即该53.55 m2不论事实还是法律均为甲方单独享有。
六、关于孳息取得、房屋增值部分权属及其他所得。例如：房屋的租金。甲方享有整座房屋的孳息取得的取得权，乙方与甲方共同享有加层部分孳息取得的取得权；若房屋增值部分，对合作部分乙方享有与甲方共同主张的权益；若房屋拆迁系货币补偿，涉及拆迁补偿款及其他补偿款项部分，双方拥有共同分割的权利；若房屋拆迁系产权置换，甲、乙双方需另行签订合同约定。
七、关于合作部分的转让、抵押、贷款等事宜。乙方转让该合作房屋或将该合作房屋进行抵押、贷款等，需与甲方协商并征得甲方的同意后，方可转让或实施，否则由此造成的损失由乙方承担。
八、基于乙方的原因由该合作房屋而对甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
十、本协议自双方签字盖章之日起发生法律效力。
十一、本协议一式两份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
