土地方：(以下简称甲方)
投资方：(以下简称乙方)
按照《中华人民共和国民法典》等有关法律法规，经甲、乙双方共同协商同意，由甲方提供土地，乙方提供资金共同开发修建多层住宅楼同，秉着公平合理，互惠互利的原则，在自愿诚信的前提下达成如下协议：
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程建筑：房屋结构：砖混结构
四、联合建房分成方式：
1、甲方所分房屋面积(住房)共为___平方米为甲方所有，其余全部归乙方所有(在___内，上下允许相差___以内)，反之多余部分或不足部分均按___元/___补差价给对方，房屋面积计算方式为：每套房子的边对边外加公摊面积。
2、土地分配：如土地征用，甲乙双方联合所建房屋滴水内的土地面积，均按建筑总面积，由甲乙双方按各自分成的房屋面积计算分配所有土地征用款。
3、甲方所分房屋户型，从下到上或从上到下一个楼梯间上顶，而后依次排列，不能从中挑选。建房设计图出来后由甲方确定所需户型。本次确定户型后不能更改，如需更改需经乙方同意。
4、房屋的归属权甲乙双方互不干涉。
五、交房时间：___年，自动工之日起计算工作日，除特殊情况外，如：不可抗拒的自然灾害或连续3天以上的雨天或政府部门原因可顺延工期。
六、甲乙双方权利及义务
1、甲方权利及义务
(一)甲方提供土地：___有一块空地约___平方米，旁边另加那一块小地约___平方米。全部交给乙方进行开发修建多层住宅楼。
(二)甲方责任
(1)甲方负责处理村、组及四周邻居关系，负责处理邻居之间的土地间距关系及费用。
(2)甲方负责搬走青苗，与乙方无关。
(3)所建房屋一至七层的政府关系及费用，及执法部门打坏东西或损坏房屋的损失由乙方承担。
(4)甲方应派专人在工地看护，积极配合乙方工作顺利进行。
(5)甲方必须在乙方的每份购房合同书上签字认可。
(6)如因甲方跟村、组及四周邻居关系处理不当或因四周围间距界线划分等引起的纠纷造成乙方不能正常施工或停工的一切经济损失由甲方负责赔偿。
2、乙方权利及义务
(1)乙方提供本工程的全部建房资金及本工程设计绘图，机械设备及工程技术人员和施工人员。
(2)第一层为框架厂房，无门面，如有需要最多一至二个。
(3)主体为砖混结构，房子外墙一面为瓷砖饰面，另三方为水泥拉毛，室内顶、墙为水泥拉毛，楼顶盖瓦，住房高度为___米包板，进户防盗门，室内无任何装修。窗户材料为铝合金，楼梯扶手为不锈钢。楼梯间安装一副不锈钢大门。
(4)水电进户安装
水进户只安装一个球阀到厨房或卫生间。电线的主线进户为62铜线，国家标准线。
水、电上户安装分表费用甲方所分房屋由甲方自己负责。
(5)抓好工程质量，强化施工安全。
(6)如因资金不足等属乙方人为原因造成的停工或停建不能按时交房所造成的损失，由乙方负责赔偿(除政府部门原因外)。
七、甲、乙双方共同共同遵守以上协议，任何一方不得违约，如有违约所造成的一切经济损失，均由违约方负责赔偿。(因为本房产本身就是无证房产、属违章建筑，如政府禁止开发无证房产，违章建筑，利用关系或费用都无法修建时，不作违约处理)。
八、未经事宜，甲乙双方共同协商解决。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
开发合作协议
开发合作协议
甲方：______________________
乙方：______________________
鉴于甲方已合法取得_____________项目开发建设权，乙方决定参建该项目，为明确甲、乙双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，一致达成如下协议：
一、参建项目：______________房地产开发建设项目（以下称本项目），属_________新一轮旧区改造项目。
二、参建方式及分配：
乙方投入人民币_________万元参建投资款给甲方，用于本项目的开发建设。具体开发经营工作由甲方负责，包括动拆迁、工程建设、房屋销售等工作。
甲、乙双方同意，按批准的本项目建设方案分配给乙方七个层面的住宅（建筑面积约_________平方米，依实测面积为准），该七个层面的住宅销售后的收入为乙方在本参建项目中的全部收益。
三、甲、乙双方同意在乙方分得的住宅销售后的收益（净利）低于乙方投入的参建本金时，由甲方负责弥补。
四、乙方应按本项目开发建设需要将上述投入资金打入甲方指定的账户。
五、若因履行本协议而发生争议，各方应友好协商解决。协商不成时，双方同意提交_______________委员会仲裁解决。
六、本协议一式贰份，甲、乙方各执壹份，自各方签字、盖章之日起生效。未尽事宜，另行协商解决。
甲方：__________________
代表人：________________
乙方：__________________
代表人：________________
_________年____月_____日
开发合作协议
开发合作协议
鉴于：
本合同签约各方就本合同书中所述技术秘密的技术内容、成果权益、收益分配、费用支付、违约责任以及与之相关的技术及其资料等内容经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》之规定，达成如下协议，由签约各方共同恪守。
第一条 签约方
甲方(委托方)：______________________________
乙方(开发方)：______________________________
第二条 合同性质
本合同属于：
1.委托开发合同□
2.合作开发合同□
第三条 签约时间和地点
本合同由上述签约方于__________ 在___________签订。
第四条 项目名称(用简明、规范的专业术语概括技术特征)： __________________
第五条 技术内容
5.1 技术主要组成部分：____________________________________
5.2 研究方法和技术路线：__________________________________
5.3 技术开发手段：________________________________________
5.4 技术目标(包括技术指标和参数)：______________________
第六条 研究开发计划
6.1 阶段进度：____________________________________________
6.2 总体计划：____________________________________________
第七条 转委托
7.1 开发方/合作双方是否可以将部分开发工作转委托给第三方：
是□
否□
7.2 转委托的具体内容包括：____________________________
第八条 保密要求
8.1 保密范围：________________________________________
8.2 保密期限：________________________________________
第九条 权利保障
签约方保证本合同涉及的全部技术内容具有权力的自主性和真实性，并不因本合同的履行而侵犯他人的合法权益。
第十条 风险承担
10.1 在本合同履行过程中，因现有技术水平和客观条件下难以克服的技术困难造成的损失，其风险责任按如下约定承担：
10.2 风险责任确认方式：________________________________________
10.3 因不可抗力因素造成的损失，双方按如下约定承担：_________________________
10.4 本合同所指不可抗力因素，除法律规定情形之外，还包括以下情形：___________
第十一条 技术成果权益的归属和分享
11.1 履行本合同产生的技术成果申请专利的权利归__________方所有;
11.2 履行本合同产生的技术秘密成果有关权益约定如下：
1.使用权归属：甲方□ 乙方□ 甲乙双方□
2.转让权归属：甲方□ 乙方□ 甲乙双方□
3.使用、转让所产生利益的分配办法：_______________________________
11.3 其他需要约定的内容：________________________________________
第十二条 成果验收
12.1 技术成果交付载体、数量：___________________________________
12.2 技术成果交付时间、地点：___________________________________
12.3 技术成果验收标准、方式：___________________________________
第十三条 相关技术服务
13.1 签约方确认，履行本合同是否需要相关技术咨询和技术服务：
(1)是□
(2)否□
13.2 相关技术咨询服务的内容、方式：_____________________________
第十四条 费用及支付方式
14.1 本合同费用总额为__________ 。
其中：(1)技术开发经费为__________ 元;
(2)购置相关设备等费用为__________元;
(3)相关技术服务费为__________元。
14.2 委托开发合同委托方费用，按以下第__________种方式支付：
(1)一次总付，支付的时间和方式：______________________________
(2)分期支付，支付的时间和方式：______________________________
(3)其他约定方式如下：________________________________________
14.3 合作开发合同签约各方确认按以下比例承担费用：
(1)技术开发费：
甲方__________元，支付时间和方式：____________________
乙方__________元，支付时间和方式：____________________
(2)设备等其他费用：
甲方__________元，支付时间和方式：____________________
乙方__________元，支付时间和方式：____________________
(3)相关技术服务费的约定：____________________
第十五条 费用结算办法
15.1 费用使用方式：
(1)包干使用 □
(2)按实际支出使用 □
15.2 实际支出后的结余费用，签约方按如下约定处理：_____________________
15.3 开发过程中购置的相关设备、器材、资料等财产按如下约定处理：_______
第十六条 违约责任
16.1 任何签约方违反本合同第__________条、第__________条、第__________条、第__________条、第__________条中的任何一条，按以下第__________种方式承担违约责任：
(1)支付__________元违约金;
(2)按合同总标的__________%支付违约金;
(3)按实际损失支付赔偿金;实际损失的范围和计算方法为：________________________
(4)其他计算方式：__________________________________
16.2 违约方承担违约责任后，签约方约定本合同内容：
(1)继续履行□
(2)不再履行□
(3)是否履行再行协商□
第十七条 合同的变更
签约方确认，在履行合同过程中对于具体内容需要变更的，由签约各方另行协商并书面约定，作为本合同的变更文本。
第十八条 合同的解除
18.1 在合同履行过程中，发生以下情形之一，签约方可在__________日内通知对方解除合同：
(1)标的的技术及与之相关的技术已由他人以公开，使本合同的履行已经没有意义或没有必要;
(2)因对方违约使合同不能继续履行或没有必要继续履行;
(3)其他约定情形：______________________________
18.2 合同解除后，由于履行合同给签约方造成的实际损失，双方按如下约定承担：___________________
第十九条 争议解决方式
19.1 签约各方因履行合同发生争议，应协商解决;
19.2 协商解决不成，签约方同意采用以下第__________ 种方式解决纠纷;
(1)申请由__________仲裁委员会仲裁;
(2)向有管辖权的人民法院起诉。
第二十条 名词解释
为避免签约各方理解上的分歧，签约方对本合同及相关补充内容中涉及的有关名词及技术术语，特作如下确认：_____________
第二十一条 补充约定
21.1 签约方确定以下内容作为本合同的附件，并与本合同具有同等效力;
21.2 其他需要补充约定的内容：________________________
第二十二条 合同生效
本合同一式__________份，经双方签字或盖章后生效，到____________止。
甲方：_______________________________
(盖章)
法定代表人/委托代理人：(盖章)______
住所地：_____________________________
邮政编码：___________________________
电话：_______________________________
传真： _____________________________
电子信箱：___________________________
开户银行：___________________________
账号：_______________________________
乙方：_______________________________
(盖章)
法定代表人/委托代理人：(盖章)______
住所地：_____________________________
邮政编码：___________________________
电话：_______________________________
传真： _____________________________
电子信箱：___________________________
开户银行：___________________________
账号：_______________________________
认定登记事项：__________________________
印花税粘贴处
________________________________________
登记编号：
认定意见：______________________________
登记员(签字)：________________________
登记机关(盖章)：______________________
认定时间：______________________________
中华人民共和国科学技术部监制
填写说明
一、本合同书是由国家科学技术部监制的示范文本，作为技术合同认定登记部门的统一格式文本使用。
二、本合同文本适用于委托开发合同和合作开发合同，签约方按照合同的性质并根据具体条款的提示内容签订合同。
三、签约方为多方当事人的，按各自在合同中的地位列为共同甲方或共同乙方。
四、合同条款中带“□”的内容，为选择性条款，请在选定内容后面的“□”中打“√”或打“”。
五、对于合同有关条款，签约方需约定更多内容，可另行附页。
六、本合同中签约方约定无需填写的条款，可在该条款处注明，尽量不留空白。
七、委托代理人签订本合同时，应当出具有效的委托证明。
八、通过中介机构签订本合同的，应将中介合同作为本合同的附件。
九、本合同最后页的“认定事项”部分，由技术合同认定登记部门填写并加盖公章，作为技术合同认定登记的凭证。
