一、装修公司项目经理应服从工程部安排,接受工程部的监督管理,遵守公司规章;
二、项目经理应引导施工人员接到项目任务后,首先要看懂图纸与预算,领会图纸内容,核实现场尺寸及工程量的测算等工作,并了解该合同的有关重要条款,编制施工进度表和工班申请表,向各总监申请相对应的工班,明确工期和人数;
三、与各工班签订工班责任书明确工期和质量要求,建立一对一责任,确保工程质量和进度;
四、项目经理需严格填写施工手册,做好各项变更记录,需要客户签字的地方全部签字明确责任;
五、项目经理应与客户做好沟通并领会客户意向,办好开工许可证及出入证,张贴图牌、施工牌,挂好电箱、灭火器,准备好垃圾袋,对进场的各种员工进行安全、质量、文明施工交底;
六、按施工进度、按图纸要求开材料清单,正确估算材料控制送货率,遵守领退制度,对不符合质量规格的材料坚决拒收,材料进场需要客户签字的必须与客户约好时间做好签字工作,因材料出现的问题由项目经理负责;
七、项目经理负责对各工种的施工质量进行检查督促,并做好工种之间的交接验收手续。对水电分项作好隐蔽验收的测试记录,同时也包括木地板龙骨等部位的隐蔽验收,做好线路铺设,走向位置正确记录;
八、及时催讨工程进度款,使进度款与工程进展同步,严格履行合同、及时签复项目变更联系单;
九、做好施工现场安全生产,不准在无安全保障情况下工作,严格履行公司现场安全生产、文明施工的有关制度文件;
十、做好施工项目计划安排,对材料采购提早三天通知材料部以便及时能安排送货时间,确保项目在合同工期内顺利完成;
十一、各项验收前,首先项目自检,质量确认无缺陷,场地清理干净,上报质检部复查。竣工验收的条件是:产品质量达到合格,做到灯亮、水通、洁净无污染,资料全部齐全到位,由工程部确定日期会同客户及公司有关部门一起进行竣工验收,并办好交工手续,达到客户满意;
十二、做好售后服务工作,交工验收后与客户继续保持联系,并进行追踪回访。
总则
1贯彻落实公司的各项规章制度,维护公司利益,热情服务于客户。
2.培训本队员工,提高工人整体素质。
3.审查施工合同,报价及工程图纸。
4.对所承接工程实施组织、施工、进度控制。
5.认真完成施工管理守则的填写和作业文件。
6.管理本施工队日常工作。
现场管理
1.现场施工人员必须着装统一、整齐,仪容整洁;不得赤膊、穿拖鞋等工地现场施工。
2.施工工地现场必须备有门贴及各种标识牌;门铃、屏风、衣帽柜、灭火器等工地营销。
3.室内施工垃圾必须每天清扫、袋装归类。
4.卫生间临时小便池便后及时冲洗,地漏及相关下水口需用塑料盖临时封闭,保证室内无异味。
5.施工现场使用各种材料、工具应归类分明、码放整齐。
6.施工现场不得留宿、做饭,不得使用明火。
7.保护好现场内原有物品,并做好成品保护,如门窗、煤气表、电箱等。
8.施工现场不得赌博,打架、酗酒。
9.现场施工人员对现场检查、参观的人员要主动、热情、有礼貌。
10.工地现场节约用水用电,每天下班前关闭门窗,断水电。
11.服从物业管理,不违章施工。
工地处罚条例
1.没有穿华威工作服现场施工罚款。20元/人
2.工地无故停工罚款50元/天
3.水电进场施工前成品没有保护罚款20元/处
4.施工现场,衣帽柜、门铃、屏风展示牌、灭火器、门贴、小便池没有配置齐全。罚款20元/项
5.施工现场杂乱,没有及时清理罚款50元/次
6.没有按照公司规定材料施工,必须进行整改并罚款500—1000元/项
7.施工现场禁止吸烟(可以去阳台处抽,烟头及时清理),施工现场如见一烟头罚款20元/只
8.饮酒后严禁施工,违者罚款50元/次
9.所有施工工艺必须严格按照华威装饰公司工艺标准执行,并接受工程部验收,未达到验收标准,责令整改;如没有按时、按质整改的,应给予处罚。100元/项
10.工地现场成品没有及时保护,必须立即整改,并处罚50元/处。
1、发挥施工管理人员及班组长的带头作用,对工程质量及工艺实地指导,严格按图纸及规范要求施工;
2、根据施工形象进度计划,对各分区域月度计划认真执行,确保形象进度与施工进度同步;
3、根据各作业面特点,对班组进行计划交底,检查落实完成情况,若未按时完成及时调动人员加班完成;
4、根据生产计划和施工进度计划,将劳动力在施工现场上合理使用,科学按排各专业工种施工衔接,负责好日常工作;
5、做好对班组安全文明施工交底工作,严格执行公司的各项规章制度,配证上岗,统一着装,进入施工现场戴好安全帽;
6、做好分项工程的检查、评定和验收,及时通知业主、总包方、监理公司,质安员共同参加各项隐蔽变更等工程验收,并做好签证。
1、全面负责项目的施工管理;
2、审检设计图纸和预算,图纸预算有疑问的要及时指出;
3、严格按施工管理程序进行系统科学管理,保证工程质量及按工期计划竣工;
4、落实公司各项规章制度的情况,遵守《施工现场管理规范要求》;
5、及时解决施工中出现的问题;
6、加强对各工种施工人员的管理,合理安排工程;
7、做好工程开工前的准备工作和施工阶段的管理工作,阶段验收工作,严格按公司标准施工工艺施工;做好工程竣工后的验收工作及辅助公司做好工程结算工作。
1、按施工进度计划的要求,安排施工队的工作,并对施工队进行安全、施工做法技术交底的实施、监督、检查。
2、负责按该工程的成本控制计划的实施、监督、检查。
3、按施工规范要求对安全、质量核对。
4、负责对工地的文明施工要求工作的实施、监督、检查。
5、负责主持编制和组织实施施工合同内容的施工进度计划,按时向公司报送工程实物完成量。
6、负责完成公司经理授权处理的事宜,定期或不定期将工程现状上报公司,并执行公司的指令。
7、负责对本项目工程完工后的工作总结。
1. 负责整个项目各种施工方案以及进度计划工作安排编制和落实?
2. 协调解决处理好与业主、监理、分包商以及行业主管部门的关系,确保工程项目正常进行?
3. 组织做好各阶段工程的竣工验收与结算工作
4. 负责施工现场管理,合理使用物料、机械设备和劳动力,控制各工程项目的施工成本
1)负责项目的参标、制标、投标工作。
2)负责中标项目的施工组织和实施。
3)负责投标和施工过程中与甲方和政府主管部门的沟通。
4)负责对项目管理团队的管理和培训。
5)负责对下属员工的考核与评审。
1、对公司进场材料进行检验查收
2、对工程质量进行控制,严格执行工程技术规范,按照设计图纸中的工程内容和工艺说明进行监理
3、对施工工期进行控制施工,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程
4、负责与业主洽谈工程期内的项目增减事宜,保持与物业及管理机构协调沟通
5、协助公司管理层收集结算/决算资料并催收工程款
1.负责项目装修工程的设计协调和现场施工管理工作;
2.与各相关单位协调,有效控制施工进度;
3.定期对工地进场材料质量/规格及施工质量/交付验收等进行全面检查;
4.及时发现/解决本专业各项工作中存在的问题,按要求的工期指标完成工作;
5.参加装修工程变更/现场签证审核工作以及各项现场验收/评定/竣工验收备案/移交工作;
6.工程完工后,配合公司合约部进行工程决算,并协助项目其他部门完成竣工资料的整理编制工作;
7.完成领导交代的其他工作等。
负责项目的质量、安全、进度、文明施工、费用等全面施工管理;
代表公司协调与甲方、监理、劳务及社会有关单位的日常业务工作;
对施工方案、重大技术措施、进度计划安排、合同及设计变更、资源调配、索赔等问题及时决策;
履行合同义务,监督合同执行,处理合同变更;
1、参与、配合项目业务、投标工作。组建项目班子,并负责指导、安排、督促、考评各个项目管理岗位在施工过程中的工作。
2、主持编制施工组织设计等施工指导性文件和生产施工计划;负责实施项目的质量技术标准和措施,对施工图纸和放线复核确认。
3、对关键工序、特殊工序和质量通病,编写作业指导书,进行交底和再确认。负责工程人工费,材料款结算工作,协助预算人员编制工程决算。
4、负责现场签证、设计变更的协调工作,负责核定各种材料用量、参与材料验收、进场计划和损耗控制。
5、负责工程项目的具体实施,包括设计、预算的参与。负责项目的竣工验收、物业移交以及结算审计工作。
1、全面负责装修工程项目设计与管理工作,按照品牌方与客户要求保障项目的安全、质量、进度;
2、勘测场地,按照品牌方的要求绘制初步方案;
3、组织客户、施工方制定装修工程计划,进行技术交底,有效控制施工进度;
4、项目成本管控,负责审核装修工艺装饰材料,并组织现场验收;
5、定期对工地进场材料质量、规格及施工质量、交付验收等进行全面检查;
6、及时发现、解决本专业各项工作中存在的问题,协调处理与客户、施工方、行业主管部门等各方的突发事件;
7、完成上级领导交办的其他工作。
1、负责现场工况确认,与甲方和总包做好安装技术交底细节;
2、管理安装队,协调各方关系,确保安装进度满足甲方要求;
3、根据合同规定,对项目交付结算管控,及时办理请款及结算手续;
4、服从管理,积极承担相应的职责,及时提交公司报表
1、负责精装修工程项目从工程施工准备开始直至验收交工,以及签证结算的全过程施工管理工作;
2、负责管理工程的质量、进度、安全工作,能协调处理好多部门、多单位的工作;
3、能管理好项目团队,打造积极向上的团队氛围。
1. 现场装修施工和安装施工的管理;
2. 现场装修施工工作的监督和协调以确保施工的进度要求;
3. 现场装修施工质量的监督和管理;
4. 现场装修施工中环境、安全和卫生标准的管理;
1:管理施工工作流程、抓紧施工进度和监督工程质量。
2:把控工程成本、材料预算、质量
3:配合设计师谈单、提供设计师技术指导
4:审阅设计师图纸、报价
1、参与公司装饰工程项目的设计管理,提出设计意见;
2、负责装修施工质量管理、招投标管理;
3、参加方案设计、初步设计,施工图设计审核;制定项目设计及设计任务书;
4、参加市场调研、编制本系统相关技术经济方案;
5、负责对项目进行跟踪和临督;
6、负责案例,技术及资源的整理;
7、配合项目经理制定工作进度;
8、以现场管理为主。
1、负责编制、落实建筑装修工程总体进度计划,监督计划执行情况,有效控制工程进度,保证进度满足合同要求。
2、具有幕墙、装饰装修工作5年以上相关项目经验,独立完成3个以上同类项目,有地铁车站、高铁站房、高档会所、酒店、写字楼等大型施工项目经验者优先;
3、 必须持有二级注册建造师资格证书(土建方向,机电方向),一级建造优先考虑;
4、具有很强的生产、技术、经营组织能力;能熟练运用CAD及办公软件
5、对工程质量、进度、造价、成本等具有很强的把握能力;有较强的现场管理能力和施工管理经验,熟悉装饰工程招投标及施工全过程。