建设发包发(甲方):_____身份证:_____
承包施工方(乙方):_____ 身份证:_____
经甲、乙双方共同协商,双方本着平等、诚信的原则,确保工程安全、优质、高效,经甲乙双方协商自愿签订本合同,就房屋建筑有关事项达成如下协议,望双方共同遵守。
一、 承包方式
采用包工包料的方式
二、 承包价格
双方约定按建筑面积包干,每平方米________元包干建成。
三、 承建范围
正负零以上的.建筑施工由乙方全权负责,从浇灌地圈梁、地盘等起直至屋顶封顶,厨房、卫生间防水均为承包范围,包含墙体砌筑、内外墙粉刷、及瓦面等为乙方承包范围;面积:_____(以设计图纸为依据)
四、 甲方职责
甲方需根据乙方工程进度支付商定款项,付款不得拖欠,导致影响工程进度
五、 乙方职责
1. 乙方自带施工时所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚手架等,且所有费用由乙方负责),并按图纸和甲方要求施工。
2. 乙方购买材料时所产生的一起费用由乙方自行承担。
3. 乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工文明施工。
4. 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
5. 乙方在建筑材料上把关,符合相关建筑标准。
六、 工程质量要求
1. 乙方必须严格按照甲方提供的设计图纸进行施工。
2. 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任影响房屋质量等行为时,甲方有权要求乙方停工或整改。
3. 砌墙平面平整垂直墙角,顶角垂直,砂浆均匀饱满,浇灌平整、牢实,粉墙光滑平整,杜绝空鼓,墙砖、地砖平实、整齐,缝隙合理,各项符合相关标准,或不低于同等商品房相关标准。
4. 需混凝土浇灌的需一次性浇灌,乙方需合理安排时间,不得因天气、工人等原因造成分次浇灌。混凝土使用标准不得低于同等建筑的商混标准。
5. 房屋墙体整体垂直度不得超过cm(厘米)的误差
6. 电路按图纸和甲方要求施工,布置合理规范、安全;开关、插座布置合理,能正常使用。
7. 水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。
8. 各项钢筋使用不得低于一下标准:_____
地圈梁:_____ 立柱:_____ 箍筋:_____
板面:_____
各钢筋之间的间距不得低于同等商品房标准,捆扎后的钢筋在浇灌之前须取得甲方同意(注:以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。)
9. 工程完工后(______年内),如房屋出现建筑安装的质量问题,由施工方负责维修。
七、 工程款支付办法
1. 动工前甲方支付乙方人民币(大写启动资金,待地圈梁、地面平整浇灌,第一层封顶验收合格甲方支付乙方第一层工时费人民币_______元(大写) 。全部工程完工检查验收合格后_____月内一次性结清剩余款项。
八、 安全责任
乙方必须认真按施工操作程序施工,安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主,倘若施工中发生安全事故,均由乙方负责,甲方不负任何责任。
九、 工期约定
工程于 ______年 ______月______日开工,于 ______年 ______月______日前竣工。
十、 违约责任
1. 由于工程质量达不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的材料、人工工资由乙方负责;由乙方原因导致合同无法履行的,乙方承担违约责任并赔偿相应损失。
2. 乙方若无事甲方的合理要求,或采取消极怠工或延误工期等做法为难甲方,在甲方明确告知以后仍不整改,视为乙方根本违约,甲方有权解除并终止合同,所产生的款项概不支付,所产生的损失,甲方有权继续追讨
十一、 争议解决办法
1. 发生合同争议时,双方应友好协商。
2. 如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。
十二、其它未尽事宜
1. 本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
2. 因自然灾害、政策等不可抗拒因素造成合同无法履行时,双方依据事实情况协商进行,合同可以继续履行时,乙方所产生的工期延误需取得甲方同意。
3. 未尽事宜由甲乙双方再行协商处理,补充合同与本合同具有同等法律效力。
4. 甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议,尚若违反,造成的损失由违约方负责。
甲方签字(章):_____
乙方签字(章):_____
______年 ______月______日
签约地址:_____
甲方:
乙方:
甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写:元,建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方签字(章):
乙方签字(章):
甲方:____________
乙方:____________
甲方将自住用房的建设施工承包给乙方。经双方协商,达成如下协议:
一、承建方式:乙方包工不包料。乙方负责出工建设并自行解决施工所需的所有设备、模板、脚手架,自理施工人员的吃住行。建房所用的原材料由甲方备齐,甲方为乙方施工提供水电并负担水电费用。
二、工程内容及质量要求
1.工程内容
(1)加盖第二层:主体为砖混结构平房,24墙、层高 米。墙上加梁、外居室中间板面加一条梁,前外墙顶上加盖头。顶板四边砌90cm高的女儿墙。外墙体三面塑粉、正面贴面沿砖。内墙、顶板粉平、挂仿瓷。墙内及室顶的暗线管道预留及照明电线的安装,上下水管道安装处理。门窗安装。
(2)一层外墙:三面塑粉、正面贴面沿砖;
(3)楼梯间:外墙塑粉、正面贴面沿砖,内墙、顶板粉平、挂仿瓷。
2.质量要求
房顶须平整无漏水、渗水现象,内外墙面平整无爆裂。房屋建成后符合正常使用要求。
施工过程中,甲方可以就与施工质量相关细节进行现场查看。但非因工程质量问题,不得阻碍施工。
如房屋 年内出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合双约定的方质量要求或普通为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担
三、计价及付款方式
1.价款计算:以实际施工面积每平方米________元计算工程价款,楼梯间以每平方米________元计算,完工后由双方核算总价款。
2.价款支付:开工当日甲方预付____________元,二层板面浇筑完后付____________元,余下价款待所有工程完工之日付清。
四、工期
除自然条件导致不等施工或甲方材料供应不足外,乙方不得无故停止施工。施工须保证质量按正常进度跟进,但应在10月分之前顶并拆模。
五、施工安全
乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任, 施工中出现的一切事故均由乙方承担。
六、本合同未尽事宜,双方可以补充协议,补充协议为本合同的组成部分。若补充协议内容与本合同不一致的,以补充协议内容为准。
七、本合同一式两份,经双方签字、捺印后生效。
甲方:________________ 乙方:____________
________年____月____日