你好，对于您的疑问房产借条怎么写才有效的解答是这样的：
出借方：_________________(以下简称甲方)
承借方：_________________(以下简称乙方)
现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。
一、借款金额、利息及期限：
甲方一次性借款现大写人民币：_________________元(小写人民币元)给乙方，借款期限为一年(自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止)。借款期限内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。
二、其它事项：
为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在门面住房抵押为甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为：_________________，坐落在，共层，建筑面积平方米，国有土地使用证：_________________，坐落于号，土地使用面积平方米，甲乙双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方元整，乙方自愿将坐落在由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份，公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。
附借条
借条
今借到人民币______万元整，期限一年，是实。本借据连同协议一起生效。
借款人：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
遗嘱人姓名：_________________年龄：_________________民族：_________________户籍所在地：_________________
身份证号码：_________________
我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理：_________________
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之一)：_________________(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)
我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之一)：_________________(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)
我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。
本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。
本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。
立遗嘱人：_________________(签名)
年 月 日
甲方：_________________身份证号码：_________________
乙方：_________________身份证号码：_________________
兹因近来手头不便，而向借款，共借人民币________元整(大写________)。借款期限为：_____年_____月_____日到_____年_____月_____日。借款利息为：_________________%(月利率)，需於每个月初支付。违约责任：_________________如果不能按期归还借款，违约金人民币_________元整(大写_________)。
借款人(签名并按手印)_______________
身份证复印件粘贴在借条上。
